新华网北京7月9日电（记者陈爱平、许晓青）国家统计局9日发布的数据显示，2014年6月份，全国居民消费价格总水平同比上涨2.3%。业内人士认为，下半年物价仍然温和可控，但全年稳物价任务仍不可掉以轻心。

讨论中的北京地铁调价方案、上海等多个城市正在酝酿天然气价格改革，以及与楼市整体偏冷格格不入的房租节节攀升……种种潜在的新涨价因素为下半年物价走势添上了一笔不确定的色彩。

“房租下不去，水电气支出还可能节节高”

毕业生们关注的房租价格，在短期内或者仍然胶着。上海市徐汇区一家房产中介工作人员小阮告诉记者，目前房地产市场低迷，即便在毕业季租房交易的传统旺季，成交也并不活跃。与去年租房空关期不超过3天形成鲜明对比的是，今年多个小区租房市场可谓“一租客难求”，但是多数业主选择宁愿空关而不愿降价。“在北京、上海、广州工作的外地大学生，对租房的需求仍然旺盛，所以从长期来看，房租价格仍有上涨空间。”小阮说。

上海交通大学安泰经济与管理学院教授胡海鸥表示，今年以来，多个省市已经将阶梯气价调整提上议事日程。以此为代表的资源性商品价格的改革会从两方面影响物价。一方面，居民对应支出会略有增加；另一方面，水电气等价格改革影响到商业、餐饮、食品加工业等部门的成本上升，最终也会影响到居民支出价格。

温和通胀水平下，也应保民生

交通银行金融研究中心高级宏观分析师唐建伟预计，仍有诸多因素推动着下半年的CPI同比涨幅甚至会低于上半年。尽管生猪价格回暖，但受需求清淡制约猪肉价格难以明显上涨；国内需求难以明显回暖，定向宽松的货币政策使得流动性对同比的推升作用不明显。

但在胡海鸥看来，在温和通胀的背景下，更应关注民生感受，避免价格数据与居民实际支出“两张皮”。

首先，目前温和的通胀水平并不是全面放松货币供应的理由，一般货币供给传导到物价有一定的滞后期，给未来物价带来一定压力。因此，激活经济还需继续坚持定向宽松。

其次，渐行渐近的高温天气，仍或将成为推动蔬菜、水果价格短期内剧烈波动的原因，短期内明显影响居民支出。

再次，在资源性商品价格改革推进的同时，包括收入分配改革等应齐头并进，从稳物价和扩收入两方面提高居民购买力。